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台南美美房屋 摩根１６８超大美套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：14.172 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.291 坪
- 附屬建物面積：0.707 坪
- 共同使用：5.174 坪
- 土地面積：1.355 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：文化中心.平實公園
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：文化中心.平實公園
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望居住於東區核心地帶的購屋者而言，具有很高的吸引力。
購買建議：值得考慮，但需符合個人需求。
主要理由：
- 地理位置極佳：位於東區中華東路二段，靠近南紡商圈，生活機能與交通便利性俱佳，滿足日常購物、休閒與通勤需求。
- 入手門檻親民：總價 468 萬在該區域屬合理價格，對於首次購屋者或投資客而言，資金壓力較小。
- 坪數優勢明顯：14 坪以上的空間在套房市場中少見，居住體驗遠勝於一般狹小套房，適合情侶自住或作為高品質投資標的。
注意事項： 若您計畫未來擴大家族或長期持有，需考慮屋齡漸長對貸款與維修的影響，以及套房格局在家庭需求變動時的局限性。整體而言，作為首購或投資標的，此物件的性價比優異。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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